不動産の売却と購入を同時に行いたい場合は？

売却先行と購入先行について

住宅ローンの残債がある場合は売却先行

住宅ローンが残っている不動産でも、売却は可能です。ただし、売却するには抵当権（住宅ローンの返済）を抹消する必要があります。この抵当権を抹消するには、住宅ローンを完済しなければならないため、住宅ローンの残債を調べてから家の査定を受け、売却代金でローンを完済できるかどうかを確認が必要です。ローン残債が売却代金を上回る「オーバーローン」の場合は、自己資金で補う、住み替えローンを利用するなどの対策もございます。